装修季市场未回暖 业内人士:空档期是主要原因

2017/3/24 11:07:41   来源:黄河口晚刊    

  阳春三月,草长莺飞,又到了装修好季节。不过,记者从连日调查的情况来看,整个家装市场却并未因为这向暖的天气而热起来。劳务市场用工供大于求、家装建材销售情况不佳、施工设备租赁市场萧条,总体表现出来的就是家装市场的不尽人意。究其原因,业内人士普遍认为目前正是家装空档期,再加上高层住宅需精装的政策影响,必然出现此类情形。

  劳务市场人多活少

  3月23日,在东城商贸城劳务市场,三四十名劳务工人都在等着接活。当记者停下车询问时,他们以为是来找工人干活的,就纷纷围在记者周围问要干什么工种。

  在记者与工人们的闲聊中得知,往年这个时候应该大批用工,但今年确实很冷清。

  他们大部分来自临沂沂南、滨州惠民以及我市的部分村民,有的等了好几天也没等着合适的生意。

  利津明集的隆师傅是一名瓦工,在家装中就是贴瓷砖、抹水泥。他前几天刚做完一单生意,给一户装修人家铺了几天的瓷砖。“从昨天开始在这了等,到现在也没等着活,一天是一天的钱,光这么白等也不是个事儿。”

  “他还算好的,有很多人已经很长时间没接着单了。”一位姓赵的木工接着说。这位赵师傅是近几天从临沂沂南来的,总觉得这个时候东营用工需求应该很多了,没想到来十来天了也没接着木工活。

  这些劳务工人大部分是一些瓦工、木工、油漆工,自己带着工具,找到活就住在工地,没找到活的就租房子住。他们大都是因装修而来,因为没接到合适的活,不光没挣到钱,还得往里搭钱。

  隆先生告诉记者,他们都是按天收费,一天二百元左右,除去吃喝,一天也能剩下一百五六十元,完成一户装修基本需要10天左右,一个月接上三个单就纯赚五千元左右。要是接不上单,那只能往里赔,吃喝加上房租一天也得一百元,一个月全闲着的话就是三千元。这一赔一赚就相差八千元。用工人们的话来说就是“真等不起”。

  建材市场销售冷清

  在东城商贸城一家名为“光辉”的装饰材料店,工人小王坐在门口清闲的玩着手机。当记者走到店铺门口,店内老板走了出来问需要什么。在跟老板闲谈中得知,老板姓崔,在商贸城已经干了十多年了。“今年很个别,没见动弹,太冷清了,往年的话早就很忙了。”崔老板有些无奈的说。

  这家装饰材料店门口两侧堆放着一些腻子粉、木方,室内摆着装饰、吊顶材料。崔老板介绍,这些材料都是年前进来的,仓库里还堆着很多,本来是趁着淡季便宜多近点,在销售旺季时多赚点,但今年却碰上经济不景气,装修房子的少,现在愁的是啥时候能销完。在商贸城像崔老板这样的装饰材料店几乎都是一样。

  在西城金大地一家木地板销售店,也是好几天没接到单子了,店里的工人已经去找别的钟点工了,“光闲着也不是办法,总得找点活赚钱。”老板介绍,自从进入冬季到现在销量一直惨淡,今年开春也没见到好转。

  一家销售整体厨房的路老板告诉记者,今年有点反常,去年这个时候一天能卖到2万多的销售额,今年也就是六七千元,好的时候也就是刚1万。

  东城商贸城利华瓷砖店的老板说,他已经在商贸城干了有20多个年头了,头一年遇到这种情况。一位在此选购瓷砖的市民认为,这跟商品房饱和、购房需求少很有关系。

  装修设备租不出去

  商贸城有十几家施工设备租赁店,主要是往施工单位和个人租赁脚手架、木板架和电动吊篮等建筑施工设备。每家店铺门口都整齐的堆放着脚手架,从堆放的脚手架来看他们的生意也不是很好。

  一家名为“永祥租赁”的乔老板说,她家有500套脚手架,租出去100来套,剩下的都堆在门口,不光占着地方还不挣钱,从另一方面来说就是资源浪费。

  隔壁的“金鑫租赁”也是这种情况,在正对门口的南侧堆放着一些脚手架,老板介绍:“去年这个时候都不够用的,今年还闲着这么多。”当问及原因时,他介绍:“买房的少,装修的就少,装修的少就用得少呗。再加上现在单位工程施工也少,所以这些脚手架就闲下来了。”

  房屋成交量没见少 空档期是主因

  从东营住宅与房地产信息网公布的东营中心城房地产运行情况来看,2016年各类存量房销售情况与2015年相比并没有很大变化。也就是说,目前家装市场的萧条跟商品房销量没有直接关系,那到底是什么原因造成现在家装市场的惨淡呢?

  一位常年研究楼市的业内人士认为空档期是最主要原因。近年来,东营楼市从火爆走向理性,市场反馈给开发商的信息是不够景气,影响了开发商拿地和推盘的速度。特别是2015与2016年,我市开发商拿地和推盘热情不高,导致新盘入市较少。这样的形势形成的结果是“老盘很老,新盘很新”,老盘已装修完毕,新盘多为预售,并未交房,无法装修,形成一年左右的空档期。

  东营经济技术开发区从事房产管理的工作人员任凯介绍,对于开发区而言,大海鑫庄国际、科达府左华苑、爱家中央豪庭等这些2013年的楼盘基本在去年已过装修季。而莒州路现代服务业聚集区2016年开工的秋月豪庭、万达赫府、金宇润苑二期以及盛世澜庭等新住宅项目还未交房,正好形成一个装修的空档期。

  另外,今年刚实行的高层住宅精装修政策也是一方面原因。任凯介绍,从2017年开始,东营市新批的高层住宅都要实行精装修,个体装修的下一步会更少,但效果应该在2019或者2020年后才能显现。2015年底及2016年开工的这些商品房预计今年下半年、明年全年进入交房期,当时可能会火一下家装市场。

编辑:李悦    责任编辑:胡立荣

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